UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định 71/2025/QĐ-UBND quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất, tài sản gắn liền với đất ngắn hạn. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 5/6/2025 và mang lại sự minh bạch trong việc quản lý quỹ đất.
Quy định mới về cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại TP. Hồ Chí Minh
Theo quyết định mới, đơn giá cho thuê quỹ đất ngắn hạn được tính theo công thức: Đơn giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn/m2/tháng = Giá đất để tính tiền thuê đất ngắn hạn x Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất / 12. Trong đó, giá đất để tính tiền thuê đất ngắn hạn là giá trong Bảng giá đất. Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất dao động từ 0,25 đến 3%, tùy thuộc vào khu vực và vị trí.
Khu đất công tại góc Nguyễn Du – Chu Mạnh Trinh được thu hồi
Quyết định cũng nêu rõ điều kiện cho thuê quỹ đất ngắn hạn. Cụ thể, quỹ đất đã có kế hoạch đấu giá, quỹ đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT hoặc tạo lập sau bồi thường, giải phóng mặt bằng được phép cho thuê ngắn hạn với thời hạn không quá 12 tháng. Sau thời hạn này, nếu chưa tổ chức đấu giá, chưa giao đất hoặc ký hợp đồng BT, có thể gia hạn tối đa 12 tháng/lần, tổng thời gian thuê và gia hạn không quá 60 tháng.
Với quỹ đất chưa có quyết định giao đất chưa thuộc kế hoạch đấu giá hàng năm, thời hạn cho thuê được quy định từ 12 đến 60 tháng. Trường hợp thuê đất với thời hạn không quá 60 tháng/lần, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Hồ Chí Minh sẽ thực hiện thanh lý hợp đồng và tổ chức công khai để lựa chọn lại tổ chức, cá nhân thuê đất ngắn hạn sau khi hết hạn hợp đồng.
Việc công khai quy trình cho thuê quỹ đất ngắn hạn giúp tăng tính minh bạch và tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu thuê đất.