Nhiều người đang gặp vướng mắc khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội do điều kiện về thu nhập. Một trong những trường hợp được bà Lê Thương (Hà Nội) đặt ra là liệu thu nhập hằng tháng thực nhận có được hiểu là thu nhập bình quân trong một năm liền kề hay không. Câu hỏi này xuất phát từ thực tế một số trường hợp có thu nhập trung bình cả năm dưới 15 triệu đồng/người nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết nên thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng.
Để làm rõ vấn đề này, cần phải xem xét quy định cụ thể về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội. Theo khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội được quy định cụ thể. Đối với người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Đối với người đứng đơn đã kết hôn, người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.
Về thời gian xác định điều kiện về thu nhập, theo quy định, thời gian này là 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội. Như vậy, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đã kết hôn, tính theo bảng tiền công, tiền lương trong 01 năm liền kề kể từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Trở lại với trường hợp của bà Lê Thương, nếu thu nhập thực nhận trong một tháng vượt trên mức 15 triệu đồng do thưởng Tết nhưng thu nhập bình quân trong năm liền kề không vượt quá mức quy định thì vẫn có thể được xem xét mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để đảm bảo chính xác, người nộp hồ sơ cần cung cấp đầy đủ các giấy tờ, chứng từ xác nhận thu nhập của cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc.
Cũng cần lưu ý rằng quy định về điều kiện thu nhập này nhằm đảm bảo rằng những người có nhu cầu mua nhà ở xã hội thực sự là những người có thu nhập thấp và cần được hỗ trợ. Việc xác minh và kiểm tra điều kiện thu nhập sẽ giúp ngăn chặn những trường hợp trục lợi chính sách.
Để có thể nắm rõ hơn các quy định về mua nhà ở xã hội, người quan tâm có thể tham khảo thêm chủ đề về nhà ở xã hội trên các trang tin tức và cổng thông tin điện tử của các cơ quan chức năng. Đồng thời, tư vấn trực tiếp với cơ quan quản lý nhà ở địa phương hoặc các đơn vị cung cấp dịch vụ nhà ở xã hội.