Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua một quý II/2025 đầy khởi sắc, khi chung cư tiếp tục khẳng định vị thế là loại hình được săn đón nhất. Sự ưa chuộng này có thể được lý giải bởi pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và quan trọng hơn, đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân. Một khảo sát gần đây của One Mount Group trên 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng cho thấy, có tới 87% khách hàng bày tỏ sự quan tâm đến bất động sản và xem đây là kênh đầu tư ưu tiên.
Theo khảo sát của One Mount Group, không chỉ sự quan tâm đến bất động sản tăng lên, mà tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch cũng được cải thiện đáng kể. Cụ thể, 55% khách hàng đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản, cho thấy tâm lý tích cực và sẵn sàng tham gia thị trường. Bên cạnh đó, giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 đã có sự phục hồi so với quý trước, với khoảng 28.900 giao dịch được ghi nhận. Trong đó, giao dịch thứ cấp đạt 20.400 và giao dịch sơ cấp đạt 8.500, tăng mạnh 56% theo quý và gần đạt mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024.
Đáng chú ý, phân khúc cao tầng đã trở thành điểm sáng của thị trường, với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Sự gia tăng này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định. Về phân bố thị trường, Khu Tây và Khu Đông tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt, mỗi khu vực chiếm 32% thị phần, cho thấy sự tập trung và phát triển mạnh mẽ tại các khu vực này.
Về mặt giá cả, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đã đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Sự gia tăng này phản ánh nhu cầu cao đối với phân khúc cao cấp và sự tăng trưởng ổn định của thị trường. Ngoài ra, lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý cũng đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước, khẳng định sự phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường.
Nhìn về tương lai, One Mount Group dự báo từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm, với sự tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Bên cạnh việc xuất hiện các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo sau một thời gian chờ đợi tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Việc này không chỉ giúp đa dạng hóa nguồn cung mà còn đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.
Nhìn chung, thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2025 đã ghi nhận sự phục hồi và tăng trưởng rõ rệt. Với các tín hiệu tích cực từ giao dịch, nguồn cung và nhu cầu, thị trường được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển ổn định trong thời gian tới. Tuy nhiên, việc theo dõi và điều chỉnh các chính sách, pháp lý sẽ đóng vai trò quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường.