Sau hơn 10 tháng thi công gấp rút, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (Grand Expo) tại khu Đông Bắc Hà Nội đã chính thức đi vào hoạt động, đánh dấu một mốc quan trọng trong sự phát triển của khu vực này. Grand Expo được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng thịnh vượng mới và là cú hích mạnh mẽ cho bất động sản tại khu Đông Bắc Hà Nội.

Đại diện Bộ Giao thông Vận tải cho biết, việc đưa Grand Expo vào hoạt động nhằm đáp ứng nhu cầu tổ chức các hoạt động chính trị, kinh tế, văn hóa quy mô lớn. Đây cũng là điểm đến quốc tế mới của Thủ đô, sở hữu lợi thế giao thông vượt trội khi chỉ cách sân bay Nội Bài khoảng 15 phút di chuyển. Vị trí thuận lợi này hứa hẹn sẽ thu hút một lượng lớn khách tham dự các sự kiện và hoạt động tại Grand Expo.

Các chuyên gia nhận định, Grand Expo sẽ trở thành đòn bẩy thúc đẩy kinh tế địa phương nhờ khả năng thu hút lượng lớn du khách từ các chương trình hội chợ, triển lãm, sự kiện quốc tế và đại nhạc hội quy mô lớn. Từ đó, tạo ra dòng chảy thương mại liên tục, sôi động quanh năm. Sự phát triển của Grand Expo cũng được kỳ vọng sẽ tạo ra tác động lan tỏa, thúc đẩy sự phát triển của các dự án bất động sản và cơ sở hạ tầng xung quanh.

Trong bối cảnh đó, shophouse khối đế Eurowindow River Park nằm cách Grand Expo chỉ 5 phút di chuyển, trở thành lựa chọn nổi bật cho các nhà đầu tư. Sở hữu vị trí đắt giá trên mặt tiền đường Trường Sa, shophouse khối đế Eurowindow River Park sở hữu lợi thế kép: đón trọn dòng khách vãng lai từ Grand Expo và khai thác nguồn khách hàng ổn định từ cộng đồng cư dân hiện hữu hơn 10.000 người.

Sở hữu diện tích rộng từ 156 m2 đến 262 m2, shophouse khối đế Eurowindow River Park đáp ứng linh hoạt nhiều mô hình kinh doanh. Thiết kế cao 3-4 tầng với mặt tiền rộng, bố trí hai lối đi riêng biệt, giúp chủ sở hữu dễ dàng tách biệt không gian kinh doanh và sinh hoạt. Chính sách bán hàng linh hoạt, hấp dẫn giúp khách hàng dễ dàng sở hữu sản phẩm đắt giá bậc nhất tại cửa ngõ giao thương phía Đông Bắc Hà Nội.

Với những ưu điểm vượt trội, shophouse khối đế Eurowindow River Park xứng đáng là lựa chọn đầu tư sáng giá, đón sóng tăng giá tại khu Đông Bắc Hà Nội. Dự án này không chỉ mang lại cơ hội kinh doanh đa dạng mà còn có tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản trong tương lai.

Để biết thêm thông tin về Grand Expo và shophouse khối đế Eurowindow River Park, vui lòng liên hệ với chủ đầu tư hoặc truy cập vào trang web chính thức của dự án https://www.eurowindow.com.vn/ để có được thông tin chi tiết và chính xác nhất.

Thách thức từ cạnh tranh gay gắt

Nhà phố thương mại trong các khu đô thị, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội và các khu vực vệ tinh, tiếp tục thu hút sự quan tâm của giới đầu tư cá nhân và tổ chức. Sức hút của loại hình này đến từ sự kết hợp giá trị bất động sản gia tăng đều đặn và tiềm năng khai thác kinh doanh.

Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy, tại Hà Nội, trong 5 năm qua, nhà phố thương mại đạt mức tăng trưởng trung bình hàng năm từ 11-16%. Riêng trong 3 tháng đầu năm 2025, giá sơ cấp trung bình của nhà phố thương mại đạt khoảng 278 triệu đồng/m² đất, giảm nhẹ 12% so với quý trước nhưng ổn định so với cùng kỳ năm 2024.

**[Cạnh tranh gay gắt từ các trung tâm thương mại đã ảnh hưởng đáng kể đến tỷ suất cho thuê của shophouse](https://cloud.linh.pro/thuonghieutieudung/2025/06/np20250604150540.avif)**

Cạnh tranh gay gắt từ các trung tâm thương mại

Tuy nhiên, đằng sau con số tích cực về giá, thực tế khai thác kinh doanh và tỷ suất cho thuê shophouse hiện nay đang cho thấy một bức tranh khác. Trước những thay đổi nhanh chóng và yêu cầu mới từ thói quen tiêu dùng, shophouse đang đối mặt với khó khăn, kém thu hút các thương hiệu bán lẻ chuyên nghiệp, tỷ lệ lấp đầy thấp và mô hình vận hành thiếu tính ổn định.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu của Savills Hà Nội, tỷ suất cho thuê thấp của shophouse hiện nay có một số nguyên nhân chính, bao gồm cạnh tranh gay gắt từ các trung tâm thương mại, thiếu linh hoạt trong mô hình cho thuê và vấn đề pháp lý và vận hành.

Giải pháp cho nhà đầu tư

Dù đang đối mặt với nhiều thách thức, tiềm năng dài hạn của shophouse vẫn được đánh giá cao, đặc biệt tại các đô thị có tốc độ tăng dân số nhanh và nhu cầu tiêu dùng mở rộng.

Để đảm bảo hiệu quả đầu tư bền vững, bà Hằng khuyến nghị nhà đầu tư cần lưu ý đến các yếu tố cốt lõi như vị trí, pháp lý, chủ đầu tư và thiết kế của sản phẩm.

Tiềm năng dài hạn của shophouse

Cụ thể, nhà phố thương mại cần có vị trí thuận lợi, mật độ dân cư cao và tiềm năng tiêu dùng thực sự. Thiết kế linh hoạt cho nhiều mục đích sử dụng và hệ thống hạ tầng phụ trợ đầy đủ cũng là những yếu tố quan trọng.

Với các sản phẩm hình thành trong tương lai, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý và năng lực của chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng và tính minh bạch.