Bộ Xây dựng đang đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, một tổ chức tài chính nhà nước chuyên biệt, với vốn điều lệ khởi đầu tối thiểu là 5.000 tỷ đồng. Trong vòng ba năm, vốn điều lệ này dự kiến sẽ tăng lên 10.000 tỷ đồng, thể hiện cam kết mạnh mẽ của Chính phủ trong việc phát triển nhà ở xã hội.

Quỹ nhà ở quốc gia sẽ hoạt động theo mô hình doanh nghiệp 100% vốn công, dưới sự quản lý và giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Mục tiêu chính của quỹ là đầu tư xây dựng, quản lý và vận hành các dự án nhà ở xã hội, nhằm cung cấp chỗ ở giá rẻ và phù hợp cho các nhóm đối tượng chính sách, như người có thu nhập thấp, công nhân, viên chức và các hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn.

Về tổ chức và quản lý, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ được thành lập ở cả cấp trung ương và địa phương. Ở cấp trung ương, Bộ Xây dựng sẽ chịu trách nhiệm quản lý và điều hành quỹ. Trong khi đó, tại cấp địa phương, Uỷ ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh sẽ đảm nhận vai trò quản lý và điều hành quỹ, nhằm đảm bảo sự linh hoạt và phù hợp với điều kiện thực tiễn tại từng địa phương.

Việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa các mục tiêu của Chính phủ trong việc phát triển nhà ở xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, đặc biệt là những nhóm đối tượng yếu thế. Thông qua hoạt động của quỹ, dự kiến sẽ có thêm nhiều cơ hội cho người dân tiếp cận với nhà ở giá rẻ, ổn định và an toàn, giúp giảm bớt gánh nặng về chỗ ở và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Thêm vào đó, sự có mặt của Quỹ nhà ở quốc gia cũng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản một cách lành mạnh và bền vững, thông qua việc cung cấp nguồn cung nhà ở xã hội đa dạng và giá cả hợp lý, đồng thời hỗ trợ các chủ trương và chính sách về nhà ở của Chính phủ.

Việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia là một bước tiến quan trọng trong công tác phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam. Qua đó, thể hiện nỗ lực của Chính phủ trong việc đảm bảo an sinh xã hội, đồng thời góp phần xây dựng một môi trường sống tốt đẹp và bền vững cho cộng đồng.

Đối tượng thụ hưởng chính sách mở rộng

Nghị quyết này không chỉ dừng lại ở việc hỗ trợ các đối tượng yếu thế mà còn mở rộng đến các doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội được thuê nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động yên tâm công tác.

Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Quỹ Nhà ở Quốc gia sẽ tập trung hình thành quỹ nhà ở để cho thuê, giúp tiết kiệm nguồn lực về đất đai và bảo đảm giải quyết nhu cầu về nhà ở ổn định, lâu dài cho những đối tượng không có khả năng chi trả để mua nhà ở xã hội.

Theo Bộ trưởng Trần Hồng Minh, quỹ này sẽ hoạt động không vì mục đích lợi nhuận và sẽ được hình thành từ Quỹ nhà ở Trung ương và Quỹ nhà ở địa phương.

Rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục

Một trong những điểm nổi bật của Nghị quyết là việc cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính để thu hút các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Thời gian làm thủ tục đã được cắt giảm đáng kể. Ví dụ, việc giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu giúp cắt giảm khoảng 200 ngày, tương ứng 70% thời gian thực hiện so với quy định hiện hành.

Ngoài ra, việc bỏ yêu cầu lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết giúp cắt giảm 65 ngày. Thủ tục thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng cũng được bãi bỏ, giúp cắt giảm từ 15-35 ngày.

Đặc biệt, việc áp dụng quy trình chỉ định thầu rút gọn thay cho đấu thầu rộng rãi giúp cắt giảm từ 45-105 ngày.

Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 1/6/2025, sớm tháo gỡ các khó khăn và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.