Dự án khu dân cư tại xã Đức Lập, Tây Ninh, với tổng vốn hơn 11,2 nghìn tỷ đồng, đang tiến vào giai đoạn thực hiện.

Giới thiệu chung

CTCP Bất động sản Trường Sơn và CTCP Him Lam vừa công bố Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường (ĐTM) cho dự án khu dân cư mới tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh. Dự án được xem là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn nhất khu vực miền Nam trong năm 2024.

Quy mô và quy hoạch

Dự án trải rộng hơn 214,9 ha, dự kiến sẽ cung cấp 30.629 căn hộ cho người dân. Các hạng mục xây dựng bao gồm:

• 1.485 căn nhà liền kề 4 tầng, tổng diện tích sàn 59,9 ha trên 15,9 ha đất.
• 5.230 lô đất liền kề cho người dân tự xây dựng.
• 46 căn biệt thự 4 tầng, tổng diện tích 8.101 m², tổng sàn 18.956 m².
• 252 lô đất biệt thự còn lại được chuyển sang quyền sử dụng đất cho khách hàng.
• Nhà ở xã hội trên 5 lô đất (16,4 ha) với 9 tầng, tổng sàn gần 20,2 ha.
• Các công trình dịch vụ: thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục.

Vị trí địa lý

Dự án nằm ở vị trí chiến lược, phía Đông giáp kênh T2 và Khu công nghiệp Xuyên Á, phía Tây giáp đất trống, phía Nam giáp đường tỉnh 823B, phía Bắc giáp kênh ranh. Đánh giá môi trường cho biết 88% diện tích là đất chưa sử dụng, chủ yếu là đất tràm hoang, giảm thiểu xung đột với nông lâm nghiệp.

Vốn đầu tư và cấu trúc tài chính

Tổng vốn đầu tư ước tính 11.222 tỷ đồng, trong đó:

• Chi phí thực hiện dự án gần 7.030 tỷ đồng.
• Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 4.193 tỷ đồng.

Vốn tự có của các nhà đầu tư:

• Trường Sơn: 1.683 tỷ đồng (85% tiền mặt, khoảng 1.431 tỷ đồng).
• Him Lam: 253 tỷ đồng (15% tiền mặt).

Số dư còn lại sẽ được huy động qua các nguồn vay và phát hành chứng khoán.

Tiến độ thực hiện và thời gian hoạt động

Dự án được lên lịch thực hiện từ quý 4/2024 tới quý 4/2030, với thời gian hoạt động dự kiến 50 năm sau khi hoàn thiện.

Pháp lý và phê duyệt

UBND tỉnh Long An đã chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 6/2024, đồng thời UBUBN xã Đức Lập, Tây Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 11/2025. Trường Sơn được ủy quyền thực hiện toàn bộ các thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường.

Nhà đầu tư chủ chốt

CTCP Bất động sản Trường Sơn (trước đây là Him Lam Land) hiện có vốn điều lệ 1.700 tỷ đồng, đại diện pháp luật ông Nguyễn Ngọc Thủy – Tổng Giám đốc. CTCP Him Lam có vốn điều lệ 10.000 tỷ đồng, đại diện pháp luật ông Dương Công Toàn – Tổng Giám đốc.

Kết luận và triển vọng

Dự án không chỉ góp phần tăng nguồn cung nhà ở cho hơn 30.000 người dân mà còn tạo ra hàng ngàn việc làm trong giai đoạn xây dựng. Với vị trí giao thông thuận lợi và cơ sở hạ tầng đã sẵn sàng, dự án hứa hẹn mang lại lợi nhuận ổn định cho các nhà đầu tư và nâng cao chất lượng sống cho cư dân Tây Ninh.

Bạn có quan tâm đến cơ hội đầu tư trong dự án này? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để nhận bản cáo bạch chi tiết.