Sửa đổi Luật Đất đai – một đạo luật có ảnh hưởng sâu rộng đến hàng triệu người dân và hàng trăm tỷ USD đầu tư, đòi hỏi một mục tiêu tối thượng rõ ràng. Điều này đã được Trung ương Đảng chỉ rõ: đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, cần được quản lý minh bạch để đảm bảo lợi ích chung của toàn dân. Đất đai không thể là ‘sân chơi’ của đầu cơ hay công cụ tận thu ngân sách.

Một trong những điểm yếu của Luật Đất đai 2013 là cơ chế khung giá đất, dẫn đến giá đất do Nhà nước quy định thường chỉ bằng 20-30% giá thị trường. Điều này đã gây ra hơn 80% đơn thư khiếu nại đất đai. Luật mới cần có hướng giải quyết để bảng giá đất do địa phương xây dựng sát với giá thị trường, nhưng cần tránh việc lấy giá sốt đất làm cơ sở.

Chính sách tài chính đất đai cũng cần được xem xét lại. Việc truy thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn. Với hơn 2.887 dự án vướng mắc liên quan đất đai, tổng vốn hơn 235 tỷ USD, việc áp mức truy thu như trên có thể dẫn đến những hệ lụy lớn.

Ngân sách có thể bội thu từ đất đai, nhưng nếu đất đai chỉ phục vụ mục đích này, thì lợi ích kinh tế đó là ngắn hạn và thiếu bền vững. Giá đất cần được tiếp cận từ góc độ công lý, đảm bảo không để Nhà nước thất thu thuế, không làm doanh nghiệp mất khả năng sinh lời, và không để người dân mất cơ hội có nhà.

Thay vì thu truy thu, nên đánh thuế lũy tiến vào sở hữu đất đai. Doanh nghiệp đề nghị bỏ quy định truy thu 5,4% trong lần sửa đổi sắp tới của Nghị định 103. Điều này có thể giải phóng hàng trăm dự án và khơi thông hàng tỷ USD.

Sửa Luật Đất đai không thể chỉ là bản vá. Đây là lúc cần tái thiết toàn diện hệ thống quản trị đất đai, với triết lý cốt lõi là đất đai phục vụ phát triển công bằng, bền vững và vì lợi ích chung của toàn dân.

Một khảo sát gần đây đã chỉ ra tình trạng bất bình đẳng giới trong không gian công cộng tại Nhật Bản, khi phụ nữ phải chờ đợi quá lâu để sử dụng nhà vệ sinh do số lượng nhà vệ sinh dành cho nữ giới quá ít ỏi.

Khảo sát được thực hiện bởi bà Manami Momose, một nữ luật sư hành chính 60 tuổi sống tại Tokyo, đã đánh giá số lượng nhà vệ sinh tại 907 địa điểm công cộng trên khắp Nhật Bản, bao gồm nhà ga và trung tâm thương mại. Kết quả cho thấy, trung bình các địa điểm công cộng có số lượng bồn vệ sinh dành cho nam nhiều hơn nữ đến 1,73 lần.

Đáng chú ý, chỉ có 5% địa điểm khảo sát bố trí nhà vệ sinh cho nữ nhiều hơn nam. Những con số này đã thu hút sự chú ý của dư luận và gây ra sự bất bình trong cộng đồng.

Bà Momose cho biết, phụ nữ thực sự phải xếp hàng lâu hơn vì số lượng toilet thấp hơn. Ít nhất, chúng tôi nên có số lượng tương đương với nam giới. Mặc dù phụ nữ cần nhiều thời gian để sử dụng hơn nhưng điều đó không đồng nghĩa với việc phải chấp nhận sự bất tiện này.

Vấn đề này cũng đã thu hút sự quan tâm của các chuyên gia và tổ chức phi lợi nhuận. Ông Atsushi Kato, chủ tịch tổ chức phi lợi nhuận Japan Toilet Labo, hoan nghênh khảo sát của Momose và coi đây là bước quan trọng để làm rõ một vấn đề vốn lâu nay bị xem nhẹ.

Trong tương lai, nhà vệ sinh công cộng cần tính đến sự đa dạng trong nhu cầu xã hội không chỉ đáp ứng cho nam và nữ, mà còn phải phù hợp với người dùng xe lăn, xe đẩy trẻ em, khách du lịch và cả những người mang theo hành lý cồng kềnh.

Vấn đề bất bình đẳng giới trong không gian công cộng tại Nhật Bản đã trở thành một vấn đề cấp thiết cần được giải quyết, để đảm bảo quyền lợi và sự tiện lợi cho tất cả mọi người.