Chính quyền tỉnh Đồng Nai đang lên kế hoạch triển khai khu đô thị Hiệp Hòa với diện tích lên tới gần 290 ha, nằm trên cù lao Phố ở giữa dòng sông Đồng Nai, thuộc địa bàn phường Trấn Biên. Dự án này do liên danh của Sun Group, bao gồm các công ty như Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc, làm chủ đầu tư.
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) hiện đang được lấy ý kiến, khu đô thị Hiệp Hòa sẽ cung cấp hơn 10.200 sản phẩm nhà ở đa dạng, bao gồm nhà liền kề, biệt thự, chung cư thương mại và nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, dự án còn bao gồm nhiều hạng mục dịch vụ và du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí. Dự kiến, khu đô thị sẽ có dân số khoảng 31.600 người.
Tổng vốn đầu tư cho dự án này được ước tính lên tới 72.290 tỷ đồng, tương đương gần 2,8 tỷ USD. Trong đó, vốn góp của liên danh chủ đầu tư là hơn 10.800 tỷ đồng, còn lại sẽ được huy động từ các nguồn khác. Riêng chi phí cho bồi thường và hỗ trợ tái định cư đã lên tới khoảng 16.700 tỷ đồng.
Dự án này sẽ hoạt động trong 50 năm, với kế hoạch thực hiện trong 12 năm kể từ năm 2024 và dự kiến đưa vào vận hành từ năm 2036. Dự án được chia thành 6 dự án thành phần, với mục tiêu tạo ra một khu đô thị ven sông hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên và phát triển du lịch bền vững, kết hợp với nhiều loại hình nhà ở và trung tâm thương mại, du lịch.
Cù lao Phố, nơi dự kiến triển khai dự án, có diện tích khoảng 640 ha, thuộc phường Trấn Biên, được bao bọc bởi hai nhánh của sông Đồng Nai. Khu vực này hiện được kết nối với các khu vực xung quanh bằng hệ thống cầu Hiệp Hòa, Bửu Hòa và các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trị, Đinh Bộ Lĩnh.
Tỉnh Đồng Nai, một trong những thủ phủ công nghiệp phía Nam, đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển nóng của thị trường bất động sản. Trong thời gian qua, thị trường bất động sản tại đây đã có xu hướng phục hồi cùng với diễn biến chung của thị trường, với nguồn cung chủ yếu là loại hình đất nền, biệt thự, nhà phố.