Nội dung chính
HPM dự kiến chi 50 tỷ đồng để mua 70ha đất tại Ninh Hòa, Khánh Hòa, nhằm khai thác mỏ đất san lấp cho các dự án hạ tầng lớn.
Chi tiết giao dịch mua đất
Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại và Khoáng sản Hoàng Phúc (UPCoM: HPM) sẽ tổ chức đại hội đồng cổ đông bất thường để phê duyệt việc mua khoảng 70ha đất từ ông Phạm Duy Tân – Phó Tổng Giám đốc kiêm Kế toán trưởng của công ty – với giá 50 tỷ đồng. Đây là mức giảm so với định giá ban đầu 70 tỷ đồng trong hợp đồng hợp tác kinh doanh ba bên ký ngày 20/11/2025, do nhu cầu thu hồi tiền một lần.
Vị trí và tiềm năng của khu đất
Khu đất nằm ở Ninh Hòa, nơi nhu cầu đất san lấp đang tăng mạnh nhờ hàng loạt dự án hạ tầng:
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột
- Cao tốc Bắc – Nam
- Khu kinh tế Vân Phong
- Khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ Ninh Xuân (hơn 2.300ha)
Khoảng cách tới các dự án chủ chốt: 3 km tới cao tốc Bắc – Nam, 10 km tới tuyến Buôn Ma Thuột – Vân Phong và 35 km tới Khu kinh tế Vân Phong. Địa hình trung bình cao 238 m so với mực nước biển.
Trữ lượng và chất lượng đất san lấp
HPM ước tính trữ lượng đất san lấp tại đây khoảng 21 triệu m³, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật cho các dự án giao thông và san nền quy mô lớn. Ba giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều là đất rừng sản xuất, thời hạn đến tháng 7/2064, tổng diện tích xấp xỉ 70ha.
Liên quan đến Đề án điều tra khoáng sản chiến lược
Khu đất cũng nằm trong phạm vi Đề án điều tra khoáng sản chiến lược do cơ quan chuyên môn ban hành tháng 9/2025. Khảo sát sơ bộ cho thấy lớp khoáng sản tiềm năng ở độ sâu khoảng 1,5 m, dày trung bình 0,5 m. Nếu Nhà nước quyết định khai thác khoáng sản chiến lược trong tương lai, HPM sẽ phối hợp với nhà nước, đồng thời tiếp tục sử dụng khu đất sau khai thác cho hoạt động san lấp.
Tiến độ pháp lý và kế hoạch phát triển
HPM đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý hiện trạng, bao gồm phương án quản lý rừng và định hướng dự án du lịch sinh thái, nhằm rút ngắn thời gian xin cấp phép mỏ đất.
Thay đổi cơ cấu cổ đông và hủy niêm yết
Trong bối cảnh chuẩn bị rời sân chơi đại chúng, HPM đã thông qua quyết định hủy tư cách công ty đại chúng do không đáp ứng tiêu chuẩn về số lượng cổ đông và tỷ lệ cổ phần nhỏ lẻ (hiện 8,36% < 10%). Tại thời điểm rà soát, danh sách cổ đông còn 115 người nhưng chỉ 65 người thực tế nắm giữ cổ phần.
Ngày 26/12/2025, ông Phạm Duy Tân mua thêm 152.000 cổ phiếu, nâng tỷ lệ sở hữu từ 12% lên 16%.
Lịch sử hoạt động và tình hình tài chính
HPM thành lập năm 2008 với vốn điều lệ 8 tỷ đồng, hoạt động chính trong khai thác khoáng sản tại Lạng Sơn. Công ty từng niêm yết trên HNX từ cuối 2015, bị hủy niêm yết bắt buộc và chuyển sang UPCoM vào giữa 2023.
Doanh thu năm 2023 gần 6 tỷ đồng, lợi nhuận 646 triệu đồng; tổng tài sản cuối năm 62 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu hơn 38 tỷ đồng. Năm trước, doanh thu bùng nổ hơn 90 tỷ đồng nhờ bán vật tư y tế.
Báo cáo kiểm toán năm 2023 ghi nhận nhiều ý kiến từ chối liên quan đến công nợ phải thu chưa đối chiếu, nghĩa vụ thuế quá hạn hơn 7 tỷ đồng, và chưa ghi nhận đầy đủ nghĩa vụ hoàn nguyên môi trường tại mỏ đá.
Kế hoạch phát hành cổ phiếu mới
Năm 2024, HĐQT đã phê duyệt kế hoạch phát hành riêng lẻ 10 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chuyên nghiệp với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến thu được khoảng 12 tỷ đồng. Tuy nhiên, dựa trên mức sở hữu cổ đông sau giao dịch cuối 2025, kế hoạch này có khả năng chưa được thực hiện.