Nội dung chính
Sau hơn hai thập kỷ triển khai, dự án khu đô thị sinh thái Golden Hills City tại Đà Nẵng vẫn chưa có tiến triển đáng kể dù vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng.
Tổng quan dự án
Dự án ban đầu được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt ngày 7/11/2008 với diện tích hơn 342 ha, sau khi giao đất năm 2010 cho Công ty CP đầu tư xây dựng Trung Nam (chủ đầu tư). Quy mô dự án bao gồm:
- 485 căn biệt thự đơn lập (500‑1.000 m²)
- 360 căn biệt thự song lập (300‑600 m²)
- Khu thương mại dịch vụ, căn hộ cao cấp, khách sạn, khu thể thao và giải trí
Nguyên nhân dự án bế tắc
Quy trình lựa chọn nhà đầu tư chưa minh bạch
Thanh tra Chính phủ chỉ ra UBND Đà Nẵng đã chọn Công ty Trung Nam mà không so sánh năng lực với các đối thủ như Công ty CP Hàm Rồng, vi phạm quy định của Bộ Xây dựng về đánh giá năng lực nhà đầu tư.
Thiếu hồ sơ, cơ sở pháp lý khi giao đất
Thỏa thuận giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng không cung cấp hồ sơ, tài liệu xác định đơn giá, tỷ lệ diện tích chuyển quyền sử dụng, dẫn đến việc không thực hiện định giá đất theo nguyên tắc.
Khởi công mà không có giấy phép xây dựng
Theo báo cáo thanh tra, công ty Trung Nam đã khởi công xây dựng khi chưa có giấy phép xây dựng, vi phạm Luật Xây dựng 2003 và không đáp ứng các tiêu chí quy hoạch chi tiết.
Kiến nghị và hướng giải quyết
Thanh tra Chính phủ đề xuất Thủ tướng chỉ đạo UBND TP. Đà Nẵng:
- Kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của UBND, công ty quản lý đất và các cá nhân liên quan từ 2008‑2010.
- Rà soát, hoàn thiện thủ tục pháp lý, thu đầy đủ các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Thu hồi khoảng 45,9 ha đất ngoài ranh giới dự án để quản lý, sử dụng đúng quy định.
Dự án Golden Hills City không chỉ là một ví dụ về lãng phí ngân sách công mà còn phản ánh những lỗ hổng trong quản lý đầu tư bất động sản công. Việc thực hiện các kiến nghị trên sẽ giúp ngăn chặn các dự án tương tự trong tương lai và bảo vệ lợi ích của người dân.
Quý độc giả có ý kiến gì về vấn đề này? Hãy chia sẻ suy nghĩ của bạn và theo dõi chúng tôi để cập nhật tin tức bất động sản Đà Nẵng mới nhất.