Nội dung chính
Hưng Yên công bố bảng giá đất mới năm 2026, với mức cao nhất lên tới 100 triệu đồng/m² và một số tuyến tăng tới 10 lần so với năm 2025.
Bảng giá đất mới áp dụng từ 1/1/2026
Hội đồng Nhân dân tỉnh Hưng Yên đã thông qua nghị quyết ban hành bảng giá đất mới, thay thế toàn bộ các bảng giá cũ áp dụng đến cuối năm 2025. Quyết định này nhằm đưa giá đất gần hơn với thực tế thị trường, đồng thời tạo khung giá minh bạch cho các nhà đầu tư và người mua nhà.
Các khu vực có mức giá tăng mạnh
Trong danh sách mới, phường Phố Hiến nổi bật với mức giá 100 triệu đồng/m² tại vị trí 1 trên đường Điện Biên (đoạn Tô Hiệu – ngã tư Nguyễn Thiện Thuật), tăng 3,6 lần so với bảng giá cũ.
Những tuyến phố trung tâm khác cũng ghi nhận mức tăng đáng kể:
- Đường Hồ Xuân Hương: 56 triệu đồng/m² (tăng 5,6 lần)
- Đường Đoàn Thị Điểm: 52 triệu đồng/m² (tăng 5,2 lần)
- Đường Chu Mạnh Trinh: 55 triệu đồng/m² (tăng 5 lần)
- Đường Chùa Chuông: 55 triệu đồng/m² (tăng 3,7 lần)
Mặt đường Nguyễn Thiện Thuật (đoạn đê sông Hồng – Phan Đình Phùng) đạt 40 triệu đồng/m², cao gấp 10,8 lần so với mức trước.
Biến động tại khu vực Văn Giang
Văn Giang – khu vực tập trung nhiều dự án đô thị – chứng kiến mức tăng 3‑4 lần trên các tuyến trục chính. Ví dụ, Đường ĐT 379B (vị trí 1) lên 55 triệu đồng/m² (tăng 3,2 lần) và đoạn ĐT 379 từ xã Phụng Công đến Nghĩa Trụ đạt 50 triệu đồng/m² (tăng 3,3 lần).
Giá đất trong các dự án đô thị mới
Những tuyến đường rộng trên 15 m trong các khu đô thị mới được định giá từ 45‑60 triệu đồng/m², trong đó:
- Vinhomes Ocean Park 2 & 3: 60 triệu đồng/m²
- Khu nhà ở phố mới Văn Giang: 52 triệu đồng/m²
- Alluvia City: khoảng 40 triệu đồng/m²
Những khu vực này được xem là “vùng đệm” giữa Hà Nội và Hưng Yên, phản ánh xu hướng dân cư di chuyển ra ngoại ô và mở rộng không gian đô thị Thủ đô.
Những tăng đột biến và ý nghĩa thị trường
Mặt đường Trần Thánh Tông (từ cầu sang chợ Thành Đạt đến phố Lý Thường Kiệt) được định giá 80 triệu đồng/m², tăng 8,4 lần. Đường Trần Quang Khải (đoạn Trần Thánh Tông – cầu Thái Bình) cũng ghi nhận mức tăng tương tự (8,3 lần).
Những mức tăng này không chỉ phản ánh áp lực cung‑cầu mạnh mẽ mà còn cho thấy tiềm năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư bất động sản trong khu vực.
Kết luận
Bảng giá đất mới 2026 của Hưng Yên mang lại cái nhìn rõ ràng hơn về giá trị đất đai, đồng thời tạo cơ hội cho người mua và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng tăng giá mạnh. Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư bất động sản tại Hưng Yên, hãy xem xét các khu vực có mức tăng đáng chú ý để tối ưu hoá lợi nhuận.
Bạn có câu hỏi nào về giá đất mới hoặc muốn nhận bản tin cập nhật thị trường bất động sản? Hãy để lại bình luận hoặc đăng ký nhận tin ngay hôm nay!