Thị trường chung cư đang chứng kiến sự tăng giá chóng mặt, khiến nhiều người mua nhà đau đầu vì giá biến động liên tục. Chị Vân Anh muốn mua căn hộ tại chung cư Mỹ Đình (Nam Từ Liêm, Hà Nội) và được môi giới tên Hương giới thiệu căn diện tích 89m2 với giá 4,35 tỷ đồng.
Khi tìm hiểu thêm, chị Vân Anh phát hiện ra rằng cùng một căn hộ nhưng hai môi giới khác đưa ra giá khác nhau, một người thấp hơn 50 triệu đồng, người kia lại cao hơn 20 triệu đồng so với giá ban đầu.
Thực trạng tăng giá chóng mặt
Qua lời môi giới, giá chung cư tăng theo ngày. Môi giới giải thích rằng giá chênh lệch vài chục triệu đồng là điều bình thường và người mua có thể thương lượng. Tuy nhiên, giá chung cư tại khu vực Mỹ Đình tăng từ 50-100 triệu đồng/căn chỉ trong vòng một tháng.
Chị Thanh Hà (Hà Đông, Hà Nội) cũng gặp tình huống tương tự khi hỏi mua căn hộ rộng 72m2 trên đường Trần Phú. Đầu tháng 8, giá là 3,1 tỷ đồng, nhưng đến đầu tháng 9, giá tăng lên 3,9 tỷ đồng, tăng 800 triệu đồng chỉ sau một tháng.
Môi giới lý giải rằng việc tăng giá là do căn hộ có vị trí tốt, sát mặt đường lớn và chủ nhà đầu tư thêm nội thất. Tuy nhiên, nhiều người mua cho rằng việc tăng giá quá nhanh khiến họ không thể theo kịp.
Vợ chồng chị Duyên (Cầu Giấy, Hà Nội) muốn mua căn hộ tại chung cư Bắc Từ Liêm với diện tích 72,5m2. Giá ban đầu là 4,5 tỷ đồng, nhưng sau nửa tháng, giá tăng lên 4,9 tỷ đồng, và sau một tháng, giá lên tới 5,5 tỷ đồng.
Anh Tuân (cư dân chung cư An Bình, Bắc Từ Liêm) cũng chứng kiến giá căn hộ tăng nhanh. Anh định mua căn diện tích 112m2 với giá 6,5 tỷ đồng vào đầu tháng 7, nhưng sau 2 tháng, căn hộ đó được bán với giá 7,4 tỷ đồng, tăng 1 tỷ đồng.
Theo anh Chung, một cư dân cùng tòa, việc tăng giá này là “bài vở” của môi giới nhằm tạo lập mặt bằng giá mới và tạo cảm giác khan hiếm cho khách hàng.
Ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc G-Home, cho biết giá chung cư ở Hà Nội đã thiết lập mặt bằng mới, tương đồng với TPHCM. Tuy nhiên, ông cũng cảnh báo về việc môi giới đẩy giá lên cao một cách bất hợp lý, khiến khách hàng mua vì sợ tăng giá tiếp.
Nhìn chung, thị trường chung cư đang đối mặt với tình trạng tăng giá chóng mặt, khiến nhiều người mua nhà gặp khó khăn. Việc tăng giá này một phần do nhu cầu cao và nguồn cung khan hiếm, nhưng cũng có yếu tố từ việc môi giới đẩy giá lên cao.