Nội dung chính
TP.HCM đang hướng tới việc hoàn thiện 200.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, nhưng để đạt được con số này, doanh nghiệp cần một khung pháp lý và tài chính thuận lợi.
Tiến độ hiện tại và mục tiêu 2030
Trong hội thảo “Phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM – Từ mô hình đến hành động” diễn ra vào chiều 16/1, Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM cùng các đơn vị liên quan đã công bố chi tiết tiến độ thực hiện dự án.
Ông Phạm Minh Mẫn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết:
- Đến cuối năm 2025, đã hoàn thành 14 dự án, tổng cộng 12.799 căn.
- Giai đoạn 2026‑2027 sẽ đẩy mạnh 58 dự án, tương đương 43.500 căn, trong đó 11 dự án đã có giấy phép và đang thi công (12.000 căn).
- 47 dự án còn lại (31.500 căn) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục.
Trong quý I/2026, các dự án này sẽ đủ điều kiện khởi công, tạo tiền đề cho việc hoàn thành 28.500 căn trong năm 2026 và duy trì đà tăng trưởng trong các năm tiếp theo.
Yêu cầu cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp
Doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở xã hội gặp ba thách thức lớn: thủ tục hành chính kéo dài, nguồn vốn hạn chế và quỹ đất chưa được khai thác tối ưu.
Ông Lê Phước Vũ, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Tôn Hoa Sen nhấn mạnh rằng, dù lợi nhuận không cao, đầu tư nhà ở xã hội là trách nhiệm xã hội quan trọng. Ông kiến nghị:
- Rút ngắn thời gian cấp phép và tạo “cửa sổ” ưu tiên cho các dự án nhà ở xã hội.
- Hỗ trợ tài chính từ các quỹ đầu tư thành phố, đồng thời ngân hàng thương mại đưa ra các gói vay ưu đãi cho người mua.
- Khuyến khích các sở, ban ngành phối hợp nhanh chóng để giải quyết các thủ tục pháp lý.
Quỹ đất doanh nghiệp – nguồn lực chưa được tận dụng
Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty Địa ốc Hoàng Quân, cho biết công ty đã triển khai 4.000 căn nhà ở xã hội và dự kiến xây thêm 50.000 căn tới năm 2030. Ông đề xuất:
- Biến quỹ đất sở hữu của doanh nghiệp thành quỹ đất nhà ở xã hội, song song với quỹ đất công.
- Thành phố cần tạo cơ chế chuyển đổi đất nhanh chóng, đồng thời công bố danh sách đất khả dụng cho nhà ở xã hội.
Kết luận và khuyến nghị
Để đạt mục tiêu 200.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, TP.HCM cần một khung pháp lý linh hoạt, nguồn vốn hỗ trợ và việc khai thác quỹ đất doanh nghiệp một cách hiệu quả. Khi các yếu tố này được đồng bộ, doanh nghiệp sẽ có động lực mạnh mẽ hơn, đồng thời người dân sẽ tiếp cận được nhà ở chất lượng, giá cả hợp lý.
Bạn là nhà đầu tư bất động sản hay đại diện doanh nghiệp? Hãy chia sẻ quan điểm của mình và cùng nhau đề xuất giải pháp thực tiễn cho TP.HCM.