Chính sách thuế đối với đất đai đang là một vấn đề được quan tâm rộng rãi trong cộng đồng. Mục tiêu chính của chính sách này là đảm bảo rằng đất đai không trở thành một “sân chơi” của những người đầu cơ, những cá nhân và tổ chức tìm cách thu lợi từ việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản mà không đóng góp thực sự cho nền kinh tế.
Gần đây, Bộ Tài chính đã rút lại đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân ở mức 20% trên phần thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Thay vào đó, mức thuế 2% như hiện hành sẽ được giữ nguyên. Quyết định này đã nhận được sự ủng hộ rộng rãi từ công chúng. Lý do chính nằm ở chỗ nó giúp tránh được những cú sốc chính sách bất ngờ và đảm bảo sự ổn định cần thiết cho thị trường bất động sản đang trong giai đoạn phát triển.
Thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế và hiện đang trong giai đoạn “non trẻ”. Do đó, việc áp dụng các chính sách ổn định, minh bạch và dễ dự đoán là hết sức cần thiết để giúp thị trường này phát triển một cách lành mạnh. Việc áp dụng mức thuế 20% như đã được đề xuất có thể dẫn đến những tác động tiêu cực như làm tăng giá bất động sản, từ đó giảm khả năng tiếp cận đất đai của người dân và doanh nghiệp.
Để đảm bảo sự quản lý minh bạch và bảo vệ lợi ích chung của toàn dân, việc sửa đổi Luật Đất đai là một yêu cầu cấp thiết. Việc tính toán và sửa đổi các mức thuế thu nhập cá nhân cũng như nhiều loại thuế khác liên quan đến bất động sản nên được xem xét trong bối cảnh sửa đổi Luật Đất đai. Một chính sách tổng thể và đồng bộ là cần thiết để thị trường bất động sản không rơi vào tình trạng mất ổn định hoặc phát triển vượt ngoài kiểm soát.
Thách thức lớn hơn nằm ở việc thiết kế một chính sách thuế – đất – đầu tư – thu nhập cá nhân thống nhất, với một triết lý và nguyên lý rõ ràng, cùng với tầm nhìn dài hạn và khả năng thực thi cao. Việc học hỏi kinh nghiệm từ các quốc gia khác và lắng nghe ý kiến từ các chuyên gia và doanh nghiệp là điều quan trọng để đảm bảo sự ổn định và đáng tin của chính sách.
Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc cũng nhấn mạnh rằng Luật Thuế thu nhập cá nhân có liên quan đến rất nhiều người và có tác động sâu rộng đến đời sống dân sinh và hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp. Do đó, việc nghiên cứu và đánh giá tác động một cách kỹ lưỡng khi thiết kế và đề xuất các quy định, chính sách mới là hết sức cần thiết.