Trường hợp của bà Trần Thị Hải Yến, người đã nộp hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất tại tỉnh Lâm Đồng, đang gặp phải vấn đề về nghĩa vụ tài chính khi rút hồ sơ. Bà Yến đã nộp hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất vào ngày 18.3.2024 và nhận được thông báo nghĩa vụ thuế đất vào ngày 6.6.2024. Tuy nhiên, do tiền thuế đất quá cao, bà Yến đã làm đơn xin rút lại hồ sơ cấp quyền sử dụng đất tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Phan Thiết.
Sau khi được chấp thuận rút hồ sơ, bà Yến đã gửi đơn xin xóa nghĩa vụ tài chính phát sinh theo hồ sơ cấp quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, cơ quan thuế đã không chấp nhận đơn xin xóa nghĩa vụ tài chính của bà Yến. Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng đã trả lời bà Yến rằng, pháp luật hiện hành không có quy định cơ quan thuế phải hủy thông báo nghĩa vụ tài chính đã ban hành khi người sử dụng đất tự ý rút hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận.
Do đó, các thông báo thuế liên quan đến thửa đất của bà Yến vẫn còn hiệu lực. Bà Yến vẫn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước và phải nộp tiền chậm nộp khi quá thời hạn nộp thuế theo quy định. Trường hợp của bà Yến không phải là trường hợp duy nhất. Có nhiều trường hợp tương tự đã xảy ra trong thời gian qua.
Để giải quyết vướng mắc này, có thể cần phải sửa đổi quy định pháp luật. Bộ Tài chính đã trình Chính phủ dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 103/2024/NĐ-CP nhằm giảm thu bổ sung tiền sử dụng đất. Bộ này đề xuất giảm mức thu bổ sung tiền sử dụng đất xuống còn 3,6% thay vì 5,4% như dự thảo trước đó, thậm chí bỏ hoàn toàn mức truy thu.
Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp lên đất ở, Bộ Tài chính đề xuất giảm đến 70% tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức và giảm 50% tiền đất ngoài hạn mức. Việc này nhằm giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.
Trước mắt, vụ việc của bà Yến và những trường hợp tương tự vẫn phải tuân thủ theo quy định hiện hành. Tuy nhiên, với những đề xuất sửa đổi từ Bộ Tài chính, có thể hy vọng rằng sẽ có những thay đổi tích cực trong thời gian tới để giúp giải quyết những vướng mắc này một cách hiệu quả hơn.