Doanh nghiệp: Đa dạng hóa danh mục đầu tư, hướng đến mục tiêu dài hạn, tìm kiếm cơ hội ở những sản phẩm an toàn là lời khuyên chuyên gia dành cho nhà đầu tư trong giai đoạn thị trường biến động.
Hãy tiếp tục đầu tư cho sản phẩm dài hạn
Ông Omar Aguilar – CEO kiêm CIO tại Schwab Asset Management (quỹ đầu tư quản lý hơn 600 tỷ USD trên toàn cầu) cho rằng, nhà đầu tư nên điều chỉnh danh mục hướng tới mục tiêu dài hạn, lập kế hoạch phân bổ có chiến lược để tìm kiếm cơ hội.
Vị CEO này đưa ra lời khuyên: hãy tiếp tục đầu tư và đa dạng hóa. “Thay vì cân nhắc có nên giữ tiền của mình hay không, hãy tiếp tục đầu tư, đa dạng hóa và tuân thủ các nguyên tắc của riêng bạn. Đó sẽ là một chiến lược tốt hơn trong dài hạn,” Omar nhấn mạnh.
Đồng quan điểm, nhiều chuyên gia trong nước cũng đưa ra lời khuyên tương tự cho các nhà đầu tư bất động sản. Lịch sử đã chỉ ra rằng, khi thị trường khó khăn, nhiều nhà đầu tư thông minh có xu hướng tìm đến những sản phẩm an toàn nhất, có tầm nhìn trung và dài hạn.
Vì vậy, những sản phẩm có vị trí đẹp, đúng nhu cầu, dòng tiền và thanh khoản tốt hơn… sẽ nhận được sự ưa chuộng của người mua. Bởi những bất động sản này không chỉ tăng giá theo thời gian mà còn giúp tạo ra dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.
TS Phạm Anh Khôi – Chuyên gia kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện Kinh tế – Tài chính – Bất động sản tại Đất Xanh Services đưa ra lời khuyên thêm, nhà đầu tư nên tự quyết định, không nhất thiết phải theo tâm lý. đám đông.
Nhìn lại giai đoạn 2009 – 2012, theo ông, khi thị trường khủng hoảng trầm trọng, lãi suất cho vay khoảng 15 – 18%/năm, lãi suất tiết kiệm lên đến 26%/năm, hầu hết nhà đầu tư đều gửi tiền vào. trong Ngân hàng. “Tuy nhiên, những nhà đầu tư vừa bán ra vừa hưởng lợi nhuận cao nhất lại là những người giai đoạn 2009-2012 không gửi tiền vào ngân hàng mà mua BĐS”, ông chia sẻ.
“Mở van” cho dòng vốn chảy mạnh vào bất động sản
Theo các chuyên gia, lợi thế của nhà đầu tư thời điểm này là cơ hội đang rộng mở ngay cả với những nhà đầu tư vốn hóa nhỏ. Lâu nay, nhóm sản phẩm thanh khoản cao, sinh lời tốt thường đòi hỏi vốn lớn và không phải nhà đầu tư nào cũng tiếp cận được. Tuy nhiên, sự ra đời của VMI và kênh đầu tư Fantasy Home đã “mở van” cho dòng vốn nhỏ chảy mạnh vào BĐS.
Cụ thể, đơn vị này đã mua khu bất động sản thấp tầng có không gian đẹp nhất của Vinhomes hiện nay là Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown và phân khu The Manhattan (Vinhomes Grand Park) rồi chia nhỏ từng khu. thành 200 suất đầu tư – giúp giảm áp lực vốn cho nhà đầu tư cá nhân.
Số tiền chỉ từ 38 triệu đồng tại Vinhomes Ocean Park 3 và 90 triệu đồng để đầu tư vào phân khu The Manhattan Vinhomes Grand Park được cho là nằm trong tầm tay của đại đa số nhà đầu tư hiện nay. Không chỉ vậy, các suất đầu tư vốn nhỏ còn có ưu điểm là an toàn, phù hợp với mục tiêu “chia trứng nhiều rổ”, đa dạng hóa danh mục đầu tư, kênh sinh lời.
Với lịch sử tăng giá được ghi nhận tại các dự án Vinhomes như Vinhomes Ocean Park 1, phân khu The Manhattan tăng gấp đôi, gấp ba chỉ sau 2-3 năm mở bán, mức tăng giá kỳ vọng của VMI được nhận định là rất lớn. giá cả là phù hợp.
Theo đó, nhà đầu tư có thể hưởng mức tăng giá kỳ vọng từ 15%/năm trở lên. Mức tăng giá này sẽ lên đến 30%, 45%, 60% và 75% mỗi năm. Với những căn hộ đầy đủ nội thất nhưng chưa bán, VMI JSC còn đảm nhận việc vận hành, tìm khách thuê và nhà đầu tư hưởng 50% lợi nhuận cho thuê.
Điểm đáng chú ý là, sau 18 tháng hợp tác, nếu nhà đầu tư có nhu cầu nhưng chưa chuyển nhượng suất đầu tư, VMI sẽ cam kết mua lại với mức lợi nhuận 6,5%/năm. Cùng với đó, nhà đầu tư còn được linh hoạt lựa chọn phương án đầu tư 3 hoặc 5 năm với cam kết lợi nhuận tối thiểu 8,5%/năm. Rõ ràng, trong giai đoạn thị trường đầy biến động, VMI đã mang đến cánh cửa đầu tư, một giải pháp đột phá cho dòng vốn dài hạn và bền vững.