Công ty Cổ phần Kido (Kido) vừa hoàn tất giao dịch mua lại 40,05% vốn tại Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bắc Bình – đơn vị sở hữu và vận hành Vạn Hạnh Mall, một trong những trung tâm thương mại lớn và nổi tiếng tại TP.HCM. Đây là một phần trong chiến lược mở rộng hoạt động kinh doanh của Kido sang lĩnh vực bất động sản thương mại.

Với tỷ lệ sở hữu 40,05% vốn tại Bắc Bình, Kido chính thức trở thành công ty liên kết của đơn vị này. Thương vụ này được hoàn tất vào ngày 31/7, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc đa dạng hóa hoạt động kinh doanh của Kido. Ông Trần Lệ Nguyên, Tổng giám đốc của Kido, đã là cổ đông nắm quyền chi phối tại Bắc Bình từ trước, với tỷ lệ sở hữu 57,88% vốn tại đây tính đến tháng 7/2023.

Vạn Hạnh Mall, hoạt động từ năm 2018, là một trong những trung tâm thương mại hàng đầu tại TP.HCM, tọa lạc tại quận 10. Với tổng diện tích xây dựng lên đến 90.000 m2 và diện tích thương mại 55.000 m2, trung tâm thương mại này là nơi tập trung của nhiều thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước.

Đây không phải là lần đầu tiên Kido đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thương mại. Đầu năm 2024, tập đoàn này đã hoàn tất việc mua lại 75,39% cổ phần tại Hùng Vương Plaza, giúp mở rộng hệ sinh thái bán lẻ và đưa một trung tâm thương mại hiện đại vào danh mục đầu tư.

Trong Đại hội đồng cổ đông hồi tháng 6, ban lãnh đạo Kido đã thể hiện tham vọng với mảng bất động sản và cho biết tập đoàn sẽ tiếp tục tìm kiếm đối tác tiềm năng để triển khai các dự án thương mại bán lẻ, khu phức hợp mua sắm, văn phòng, và căn hộ… từ quỹ đất hiện hữu. Mục tiêu là tạo ra sự cộng hưởng về doanh thu và lợi nhuận.

Phó tổng giám đốc Nguyễn Công Hạo tiết lộ rằng Kido có nhiều mặt bằng đẹp để triển khai các dự án lớn, có thể thu hút nguồn vốn đầu tư và giá trị thương mại rất lớn. Một số ý tưởng đầu tư đã được lãnh đạo tập đoàn giới thiệu, bao gồm dự án Whale Bay (tạm gọi Vịnh Cá Voi) với biểu tượng cá voi, dự kiến sẽ trở thành điểm nhấn thu hút du khách đến check-in.

Ông Trần Lệ Nguyên, Tổng giám đốc Kido, cho biết các khu đất của tập đoàn đang được gỡ vướng pháp lý để có thể sớm triển khai các dự án. Ông nhấn mạnh rằng nhiều dự án có giá trị rất lớn, và nếu triển khai được, sẽ giúp tăng đáng kể giá trị cổ phiếu hiện nay của tập đoàn.

Không chỉ tập trung vào đầu tư bất động sản, Kido cũng tiến hành tái cấu trúc danh mục đầu tư. Mới đây, tập đoàn đã thông báo hoàn tất việc chuyển nhượng toàn bộ 50% vốn góp tại Công ty Cổ phần Chế biến Thực phẩm Dabaco (Dabaco Food).

Về tình hình kinh doanh, Kido đã ghi nhận kết quả tích cực trong quý II với doanh thu thuần đạt 2.020 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế của công ty đạt 143 tỷ đồng, cao gấp 14 lần so với cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, doanh thu của Kido đạt 4.166 tỷ đồng, tăng 18%. Tuy nhiên, do có một khoản lỗ trong quý đầu năm, lợi nhuận sau thuế 6 tháng chỉ đạt 75,5 tỷ đồng, dù vẫn tăng gấp đôi so với cùng kỳ.

Trong năm 2025, Kido đặt kế hoạch doanh thu 13.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 800 tỷ đồng. Với kết quả đạt được sau nửa năm, tập đoàn đã thực hiện 32% chỉ tiêu doanh thu nhưng mới hoàn thành 13% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Giá đất và tiền sử dụng đất đang trở thành vấn đề nóng tại Việt Nam, với nhiều bất cập và phản ánh từ phía người dân và doanh nghiệp. Sức nóng của giá đất, thuế đất đã dẫn đến biến động chính sách liên quan đến lĩnh vực này. Gần đây, Bộ Tài chính đã thay đổi các đề xuất liên quan đến thuế bổ sung, từ 3 phương án xuống còn 2 phương án, và Thủ tướng Chính phủ cũng đã công bố kế hoạch sửa đổi Luật Đất đai 2024.

Bất cập lớn nhất hiện nay là tiền chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên đất ở còn cao hơn giá trị của chính mảnh đất đó. Nguyên nhân của tình trạng này là do bảng giá đất mới được áp dụng từ ngày 1.1.2026, khiến giá đất tăng cao gấp nhiều lần. Nếu không sửa đổi kịp thời, những bất cập này sẽ lan rộng ra cả nước.

Nhiều ví dụ đã được đưa ra để minh họa cho tình trạng này. Một gia đình ở Hóc Môn, TP.HCM, có ngôi nhà cấp 4 xây năm 2005, nhưng khi xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, họ phải đóng gần 1,7 tỷ đồng tiền thuế sử dụng đất. Một doanh nghiệp khác thuê kho ở Q.4 (cũ) với tiền thuê trả hàng năm là 3,3 tỷ đồng, nhưng đến năm 2023, phải trả tiền thuê lên 7,7 tỷ đồng/năm, và sang tháng 1.2025, phải trả lên hơn 21 tỷ đồng.

Các chuyên gia và doanh nghiệp đã lên tiếng về vấn đề này. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng giá đất tăng, nghĩa vụ tài chính tăng đang dẫn đến rất nhiều bất cập trên thị trường với cả doanh nghiệp, người dân và nền kinh tế. TS Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM, đề xuất điều chỉnh giá đất nông nghiệp bằng 65-70% giá đất ở trong bảng giá đất.

Trong khi đó, ông Võ Anh Tuấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ NN-MT), cho rằng việc áp dụng bảng giá đất mới là cần thiết, nhưng cần tránh tăng giá đột biến ảnh hưởng đến quyền và nghĩa vụ của người dân. Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận nhấn mạnh rằng Bộ Tài chính đang nghiên cứu và đề xuất các phương án để giải quyết vấn đề này.

Về vấn đề thu bổ sung tiền sử dụng đất, ông Đặng Hồng Anh, Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ VN, cho rằng khoản thu này thực chất là một khoản tiền lãi hoặc tiền phạt chậm nộp, nhưng không phải lỗi của doanh nghiệp. Ông kiến nghị bỏ hoàn toàn khoản thu bổ sung đối với các trường hợp doanh nghiệp bị ảnh hưởng do việc chậm trễ trong công tác định giá và tính tiền sử dụng đất của cơ quan chức năng.

Tương tự, ông Nguyễn Văn Thắng, Phó tổng giám đốc Hưng Thịnh Land, cũng cho rằng khoản thu bổ sung này là gánh nặng cho doanh nghiệp và đề xuất bỏ luôn mức thu bổ sung để tạo đồng thuận toàn xã hội.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận cho hay, Bộ Tài chính đang nghiên cứu và đề xuất các phương án để giải quyết vấn đề này, trong đó có phương án giảm tiền sử dụng đất khi người dân chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.

TP HCM đã đạt được tiến bộ đáng kể trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến việc cấp sổ hồng cho các hộ nhà ở. Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM, sau hơn 8 tháng, cơ quan chức năng đã rà soát 176 dự án với 108.170 căn hộ và nhà ở. Trong đó, hơn 87.500 căn đã được tháo gỡ vướng mắc và hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, hay còn gọi là sổ hồng.

Tuy nhiên, vẫn còn 13.134 hồ sơ, tương đương 12%, chưa được xử lý xong do nằm ở những dự án có yếu tố pháp lý phức tạp, liên quan đến tài chính hoặc đang trong quá trình thanh tra. Phần lớn trong số hồ sơ chưa được cấp sổ hồng là những dự án chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung, với 8.851 căn tại 22 dự án, chiếm trên 67%. Còn lại là 4.280 căn của 7 dự án đang bị thanh tra.

Tổ công tác tháo gỡ vướng mắc để cấp giấy chứng nhận tại các dự án nhà ở kiến nghị Sở Xây dựng, Sở Tài chính và Trung tâm Chuyển đổi số TP HCM tiếp tục triển khai các đề xuất đã thống nhất nhằm tháo gỡ vướng mắc và cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án.

Trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn thu ngân sách từ đất trên địa bàn TP HCM ước đạt hơn 65.319 tỷ đồng, trong đó có hơn 12.720 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước, chuyển nhượng bất động sản. Dự kiến thu thêm 52.599 tỷ đồng từ 9 dự án đã được duyệt giá đất. Năm nay, thành phố đặt mục tiêu thu 72.000 tỷ đồng từ đất.

Việc cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi cho họ mà còn đóng góp vào nguồn thu ngân sách của thành phố. TP HCM đang nỗ lực giải quyết các vướng mắc pháp lý để đẩy nhanh tiến trình cấp sổ hồng cho các hộ nhà ở.

Người dân mua nhà tại các dự án cần theo dõi sát sao tiến trình cấp sổ hồng và liên hệ với cơ quan chức năng nếu gặp khó khăn. Đồng thời, các cơ quan chức năng cần tiếp tục phối hợp chặt chẽ để giải quyết các vấn đề pháp lý còn tồn đọng.

Các dự án nhà ở tại TP HCM đang được rà soát và xử lý để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều thách thức cần được vượt qua để đạt được mục tiêu cấp sổ hồng cho tất cả các hộ nhà ở.

Cụ thể, các cơ quan chức năng đang tiếp tục triển khai các biện pháp để tháo gỡ vướng mắc và cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án.

Trong xã hội hiện đại, sở hữu một ngôi nhà riêng là ước mơ của nhiều người, đặc biệt là những người đang thuê trọ và có thu nhập chưa cao. Tuy nhiên, theo các dự báo về tử vi tài chính trong 6 tháng cuối năm 2025, có 4 con giáp được cho là có khả năng chuyển hướng bất ngờ từ thuê nhà sang sở hữu căn nhà đầu tiên của mình, nếu biết cách nắm bắt cơ hội.

Người tuổi Dần là một trong những con giáp được dự báo sẽ có khả năng sở hữu căn nhà đầu tiên trong 6 tháng cuối năm 2025. Với tính cách mạnh mẽ và luôn sẵn sàng đối mặt với thách thức, người tuổi Dần đã trải qua những khó khăn về tài chính trong vài năm gần đây. Tuy nhiên, từ tháng 8/2025 trở đi, vận tài chính của họ có dấu hiệu cải thiện mạnh mẽ, nhờ vào một công việc tay trái hoặc sự ổn định trở lại của thu nhập chính. Để tận dụng cơ hội này, người tuổi Dần nên chọn căn nhà nhỏ, dễ thanh toán và phù hợp với thu nhập hiện tại. Họ cũng nên tận dụng 6 tháng cuối năm để gom đủ 30% giá trị nhà (đặt cọc). Nếu cần vay, nên chọn phương án trả góp trong 10-15 năm, với tỷ lệ trả nợ dưới 35% thu nhập hàng tháng.

Người tuổi Mão cũng thuộc nhóm dễ bị “kẹt tiền” vì hay chi tiêu cảm xúc, nhưng lại may mắn có người sẵn lòng giúp đỡ đúng lúc. Từ tháng 9/2025, người tuổi Mão có thể bất ngờ được hỗ trợ từ gia đình, người thân, hoặc được giới thiệu căn nhà giá tốt hơn thị trường. Họ nên bàn bạc sớm với người thân nếu cần sự hỗ trợ, và chọn mua nhà ở thực – không cần vị trí trung tâm, chỉ cần pháp lý rõ ràng. Họ cũng có thể tận dụng chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư, hoặc nhà ở xã hội nếu đủ điều kiện.

Người tuổi Tỵ từng trải qua thời gian khủng hoảng tài chính – đầu tư sai, chi tiêu vượt kế hoạch. Nhưng chính điều đó khiến họ tỉnh táo hơn trong cách sử dụng tiền từ giữa năm 2025. Nếu duy trì nhịp tiết kiệm và thu nhập ổn định, họ hoàn toàn có thể chuyển từ thuê sang sở hữu. Họ nên tránh cố “bắt đáy” thị trường, và thay vào đó mua khi tài chính đã cân đối. Họ cũng nên ưu tiên phương án mua theo tiến độ xây dựng, trả dần không lãi, và chỉ mua trong ngưỡng 60-70% khả năng tài chính, giữ phần còn lại cho chi phí sống.

Cuối cùng là người tuổi Tuất, thường không quá may mắn về vận tiền, nhưng lại có độ bền bỉ hiếm ai sánh bằng. Nhờ vậy, 6 tháng cuối năm nay sẽ là lúc họ hái quả ngọt sau quá trình tích lũy đều đặn. Nhiều người đã có trong tay 300-500 triệu, chỉ chờ căn phù hợp để xuống tiền. Họ nên ưu tiên mua nhà có sổ hồng riêng hoặc đủ điều kiện vay thế chấp, và có thể tận dụng các chính sách chiết khấu khi thanh toán sớm 50-70%. Vẫn cần giữ quỹ dự phòng 3-6 tháng chi phí sống để tránh căng thẳng khi mua nhà.

Tóm lại, việc chuyển từ thuê nhà sang sở hữu nhà không chỉ là một bước ngoặt về tài sản, mà còn là chuyển biến lớn trong tư duy tài chính. Với người tuổi Dần, Mão, Tỵ và Tuất, 6 tháng tới có thể là giai đoạn quyết định. Không cần “giỏi đầu tư” hay “giàu đột biến”, chỉ cần kỷ luật tài chính và hành động đúng lúc, giấc mơ an cư hoàn toàn trong tầm tay. Sự thay đổi trong tư duy tài chính và cách quản lý tiền bạc sẽ giúp những con giáp này đạt được mục tiêu sở hữu nhà ở trong tương lai không xa. …

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một sự chuyển dịch đáng kể trong hành vi của các nhà đầu tư. Sau một thời gian dài tập trung vào việc “lướt sóng” – mua bán đất nền vùng ven với kỳ vọng kiếm lời nhanh chóng, các nhà đầu tư hiện đang chuyển dần sang chiến lược dài hạn và bền vững hơn.

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy sự quan tâm đến phân khúc đất nền trong quý II/2025 đã giảm mạnh so với quý I. Cụ thể, mức giảm là 47% tại Hà Nội, 28% tại TP.HCM và 33% tại các khu vực khác. Ngoài ra, lượng tin rao bán đất nền cũng ghi nhận sự sụt giảm rõ rệt, phản ánh thị trường nhà đất đang “hạ nhiệt” nhanh chóng.

Nguyên nhân chính của sự thay đổi này nằm ở tâm lý thận trọng của cả người mua và người bán khi các yếu tố chi phí nắm giữ gia tăng, tính thanh khoản thấp và rủi ro chính sách khiến nhiều nhà đầu tư dè dặt. Những thông tin mới về việc siết chặt thuế thu nhập cá nhân trong giao dịch bất động sản và điều chỉnh từ các bộ luật liên quan như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, đang làm xáo trộn chiến lược của nhà đầu tư ngắn hạn.

Đất nền hiện tại đang đối mặt với sức ép từ chính kỳ vọng trước đó của nhà đầu tư, dẫn đến tình trạng mắc kẹt và mất thanh khoản tại nhiều khu vực. Trong khi đó, phân khúc chung cư ghi nhận sự vươn lên mạnh mẽ cả về nguồn cung và mức giá. Tại Hà Nội, giá chung cư trung bình hiện đã đạt 70 triệu đồng/m², tăng mạnh so với mức 38 triệu đồng/m² của năm 2023.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan, cho rằng sự vươn lên của phân khúc chung cư phản ánh sự chuyển dịch hành vi của nhà đầu tư từ đầu cơ sang đầu tư bền vững. “Tâm lý đầu tư ngắn hạn đang suy yếu rõ rệt, đây là tín hiệu tích cực cho thấy thị trường đang phát triển theo hướng lành mạnh hơn.”

Nhiều nhà đầu tư cá nhân đã từng trải qua những “đau thương” từ giai đoạn lướt sóng trước đây và giờ đây đã thay đổi tư duy, tập trung vào đầu tư bất động sản có khả năng khai thác cho thuê hoặc sử dụng ngay. Thị trường bất động sản không còn là “miền đất hứa” cho mọi nhà đầu tư.

Những thay đổi trong chính sách thuế và luật pháp đang góp phần làm rõ ranh giới giữa đầu tư bài bản và đầu cơ ngắn hạn. Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) và các luật mới như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở đã bổ sung nhiều quy định chặt chẽ về chuyển nhượng, sở hữu và khai thác bất động sản.

Ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Phú Vinh Group, nhận định thị trường đang bước vào giai đoạn “tái định hình”, nơi các nhà đầu tư cá nhân buộc phải “bước chậm lại để đi xa hơn”. Theo ông Chánh, thời kỳ kiếm tiền nhanh nhờ “lướt sóng” đã qua, thay vào đó, chiến lược đầu tư dài hạn, nghiên cứu kỹ thị trường, lựa chọn sản phẩm phù hợp với dòng tiền và nhu cầu thực mới là cách tiếp cận đúng đắn trong bối cảnh hiện nay.

Sự dịch chuyển từ đất nền sang chung cư, từ đầu tư ngắn hạn sang dài hạn, không chỉ là phản ứng tức thời trước các biến động, mà còn là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang từng bước “trong sạch” hơn. Thị trường đang đòi hỏi tầm nhìn, kiến thức và sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ các nhà đầu tư.

Một công ty con của Tập đoàn Pi Group, chủ đầu tư dự án PiCity High Park, đang đối mặt với khoản nợ thuế lên đến hơn 347,5 tỷ đồng. Thông tin này được công bố bởi cơ quan thuế trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp tại TP.HCM đang gặp khó khăn về nghĩa vụ thuế.

Cụ thể, tại Thuế Cơ sở 12, TP.HCM, tính đến ngày 16/7, có 108 người nộp thuế đang nợ tổng cộng hơn 631 tỷ đồng. Trong số này, Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư, một công ty con của Pi Group và là chủ đầu tư dự án PiCity High Park, đứng đầu danh sách nợ thuế với số tiền lên đến hơn 347,5 tỷ đồng.

Dự án PiCity High Park có diện tích hơn 8,6 ha, bao gồm 5 block chung cư. Đây là một trong những dự án bất động sản nổi bật của Pi Group tại TP.HCM. Tập đoàn này đã triển khai thành công nhiều dự án lớn khác, nhưng việc công ty con nợ thuế hàng trăm tỷ đồng đã gây ra nhiều thắc mắc.

Bên cạnh Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư, nhiều doanh nghiệp khác trên địa bàn TP.HCM cũng đang nợ thuế với số tiền lớn. Trong đó có Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Hoàng Hải nợ hơn 80 tỷ đồng, Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Vũ Đức Trung nợ hơn 13,2 tỷ đồng, và Công ty TNHH XNK Chế biến gỗ Thiên Long nợ gần 13 tỷ đồng.

Danh sách các doanh nghiệp nợ thuế lớn khác bao gồm Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thành Chính nợ hơn 11,7 tỷ đồng, Công ty TNHH MTV Thương mại Thiên Phúc Khánh nợ hơn 10,8 tỷ đồng, Công ty TNHH PCCC Tân Hưng Phát nợ hơn 9 tỷ đồng, và Công ty TNHH Aria Sài Gòn nợ hơn 6,5 tỷ đồng.

Pi Group hiện vẫn đang triển khai dự án khác là Pi City Sky Zen, bên cạnh dự án PiCity High Park. Việc một tập đoàn lớn như Pi Group có công ty con nợ thuế hàng trăm tỷ đồng đã đặt ra nhiều câu hỏi về quản lý tài chính và tuân thủ pháp luật của các doanh nghiệp trong tập đoàn.

Novaland đã hoàn tất giao dịch chuyển nhượng 13,108% vốn tại Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình cho Dalat Lan Anh, với giá trị lên đến 2.817,6 tỷ đồng, trong quý II/2025. Giao dịch này đã giúp Dalat Lan Anh tăng cường sự hiện diện trong lĩnh vực bất động sản, đồng thời Novaland hiện còn nắm giữ 54,05% vốn tại No Va Mỹ Đình sau giao dịch.

Đây là một phần trong quá trình cơ cấu tài chính và tái cấu trúc dự án của Novaland. Công ty này đã và đang thực hiện các giao dịch chuyển nhượng một số dự án và công ty con để tập trung vào các hoạt động kinh doanh cốt lõi và cải thiện tình hình tài chính.

Dalat Lan Anh, được thành lập vào năm 2020, ban đầu hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Tuy nhiên, vào tháng 6/2025, công ty này đã thay đổi ngành nghề hoạt động chính sang kinh doanh bất động sản. Dalat Lan Anh có vốn điều lệ 450 tỷ đồng, do ông Bùi Trọng Nghĩa và bà Lê Thị Hồng Xuân là những người có liên quan.

Trước đó, vào tháng 3/2025, Novaland đã chuyển nhượng 7,635% vốn tại No Va Mỹ Đình cho Dalat Lan Anh với giá trị 1.641,2 tỷ đồng. Tiếp theo vào tháng 6/2025, hai bên tiếp tục ký kết hợp đồng chuyển nhượng 5,473% vốn tại No Va Mỹ Đình với giá trị 1.176,4 tỷ đồng.

No Va Mỹ Đình là một công ty con của Novaland, được thành lập vào năm 2010. Công ty có vốn điều lệ 8.165 tỷ đồng và đang triển khai các dự án bất động sản tại các tỉnh thành.

Về phía Dalat Lan Anh, ngoài việc trở thành cổ đông của No Va Mỹ Đình, công ty này cũng có mối quan hệ với các doanh nghiệp khác trong ngành bất động sản thông qua các giao dịch tài chính và góp vốn.

Thông tin về giao dịch này có tại Tinreport. Thêm vào đó bạn có thể tham khảo thông tin khác nằm trong các báo cáo được xuất bản gần đây. Để tìm hiểu thêm các thông tin tương tự, bạn có thể truy cập vào Bizreport hay Datavietreport.

Chính sách thuế đối với đất đai đang là một vấn đề được quan tâm rộng rãi trong cộng đồng. Mục tiêu chính của chính sách này là đảm bảo rằng đất đai không trở thành một “sân chơi” của những người đầu cơ, những cá nhân và tổ chức tìm cách thu lợi từ việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản mà không đóng góp thực sự cho nền kinh tế.

Gần đây, Bộ Tài chính đã rút lại đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân ở mức 20% trên phần thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Thay vào đó, mức thuế 2% như hiện hành sẽ được giữ nguyên. Quyết định này đã nhận được sự ủng hộ rộng rãi từ công chúng. Lý do chính nằm ở chỗ nó giúp tránh được những cú sốc chính sách bất ngờ và đảm bảo sự ổn định cần thiết cho thị trường bất động sản đang trong giai đoạn phát triển.

Thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế và hiện đang trong giai đoạn “non trẻ”. Do đó, việc áp dụng các chính sách ổn định, minh bạch và dễ dự đoán là hết sức cần thiết để giúp thị trường này phát triển một cách lành mạnh. Việc áp dụng mức thuế 20% như đã được đề xuất có thể dẫn đến những tác động tiêu cực như làm tăng giá bất động sản, từ đó giảm khả năng tiếp cận đất đai của người dân và doanh nghiệp.

Để đảm bảo sự quản lý minh bạch và bảo vệ lợi ích chung của toàn dân, việc sửa đổi Luật Đất đai là một yêu cầu cấp thiết. Việc tính toán và sửa đổi các mức thuế thu nhập cá nhân cũng như nhiều loại thuế khác liên quan đến bất động sản nên được xem xét trong bối cảnh sửa đổi Luật Đất đai. Một chính sách tổng thể và đồng bộ là cần thiết để thị trường bất động sản không rơi vào tình trạng mất ổn định hoặc phát triển vượt ngoài kiểm soát.

Thách thức lớn hơn nằm ở việc thiết kế một chính sách thuế – đất – đầu tư – thu nhập cá nhân thống nhất, với một triết lý và nguyên lý rõ ràng, cùng với tầm nhìn dài hạn và khả năng thực thi cao. Việc học hỏi kinh nghiệm từ các quốc gia khác và lắng nghe ý kiến từ các chuyên gia và doanh nghiệp là điều quan trọng để đảm bảo sự ổn định và đáng tin của chính sách.

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc cũng nhấn mạnh rằng Luật Thuế thu nhập cá nhân có liên quan đến rất nhiều người và có tác động sâu rộng đến đời sống dân sinh và hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp. Do đó, việc nghiên cứu và đánh giá tác động một cách kỹ lưỡng khi thiết kế và đề xuất các quy định, chính sách mới là hết sức cần thiết.