Gia đình bạn đang cân nhắc việc xây dựng một căn nhà 3 tầng 1 tum với diện tích mặt sàn khoảng 80m2 và ngân sách là 1,5 tỷ đồng vào cuối năm nay. Tuy nhiên, với sự tăng vọt của giá vật liệu xây dựng từ đầu năm nay, bạn đang phân vân liệu có nên tiến hành xây dựng ngay hay nên chờ đến năm sau.
Theo tư vấn của chuyên gia xây dựng, giá các vật liệu như sắt thép, xi măng, gạch… đã tăng từ 10-20% so với năm ngoái và chưa có dấu hiệu giảm trong tương lai gần. Vì vậy, nếu gia đình bạn đã sẵn sàng về tài chính và đất đai, nên cân nhắc triển khai xây dựng sớm để đảm bảo có chỗ ở ổn định.
Về ngân sách 1,5 tỷ đồng, chuyên gia tư vấn cho biết rằng với diện tích xây dựng khoảng 320m2 (3 tầng + 1 tum), suất xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện hiện nay khoảng 4,5-5,5 triệu đồng/m2. Như vậy, tổng chi phí phần thô và hoàn thiện cơ bản sẽ khoảng 1,6 tỷ đồng.
Chuyên gia tư vấn cũng lưu ý rằng với ngân sách 1,5 tỷ đồng, chỉ đủ cho phần xây dựng ở mức tiết kiệm hoặc cơ bản. Để hoàn thiện khá đẹp và làm nội thất, gia chủ cần chuẩn bị thêm khoảng 200-300 triệu đồng.
Để tối ưu hóa chi phí, gia chủ nên ưu tiên hoàn thiện phần nhà trước, sau đó đầu tư dần nội thất theo khả năng tài chính. Ngoài ra, việc tìm nhà thầu uy tín, ký hợp đồng rõ ràng cũng là yếu tố quan trọng để tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
Vì vậy, quyết định tiến hành xây dựng ngay hay chờ đến năm sau phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả tình hình tài chính và nhu cầu của gia đình. Tuy nhiên, với sự tăng trưởng của giá vật liệu xây dựng, có thể thấy rằng việc triển khai xây dựng sớm sẽ giúp gia đình bạn có chỗ ở ổn định và tránh được những chi phí tăng thêm trong tương lai.
Một số lưu ý khi xây dựng nhà, gia chủ nên nghiên cứu kỹ về thị trường vật liệu xây dựng và tư vấn của các chuyên gia xây dựng để có thể đưa ra quyết định phù hợp nhất với tình hình tài chính và nhu cầu của gia đình.